房地產(chǎn)跨界鋰礦！西藏城投漲瘋 曾因環(huán)保停擺九年 今續(xù)期未量產(chǎn)
受鋰電池等下游需求增長(zhǎng)影響，碳酸鋰價(jià)格漲勢(shì)不斷。據(jù)無(wú)錫不銹鋼電子交易中心數(shù)據(jù)，今年7月以來(lái)，碳酸鋰價(jià)格已從8.6萬(wàn)元/噸上漲至9.5萬(wàn)元，而中信證券近期研報(bào)表示，預(yù)計(jì)本輪鋰價(jià)的上行周期至少還可持續(xù)一年以上，價(jià)格高度可看至12萬(wàn)-15萬(wàn)元/噸，價(jià)格拐點(diǎn)最快要在2022年下半年出現(xiàn)。
價(jià)格上漲傳導(dǎo)至二級(jí)市場(chǎng)，相關(guān)概念股表現(xiàn)不俗，而主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的西藏城投，也因在西藏阿里地區(qū)日土縣擁有兩個(gè)鹽湖鋰礦而備受市場(chǎng)關(guān)注。截至8月9日，其股價(jià)報(bào)22.26元/股，已是今年年初股價(jià)的3倍多。
“證券代碼600773”最早的主人是“西藏金珠股份有限公司”，其于2007年更名為“西藏雅礱藏藥股份有限公司”；2009年公司重大資產(chǎn)重組，上海市靜安區(qū)國(guó)資委入主，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，名稱變更為如今的“西藏城市發(fā)展投資股份有限公司”，證券簡(jiǎn)稱為西藏城投。
2010年，西藏城投通過(guò)收購(gòu)西藏國(guó)能礦業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“國(guó)能礦業(yè)”）41%股份，獲得西藏阿里地區(qū)日土縣多瑪結(jié)則茶卡鹽湖和龍木錯(cuò)鹽湖的采礦權(quán)，公司公告曾表示，兩個(gè)鹽湖儲(chǔ)量核實(shí)的鋰資源轉(zhuǎn)換成碳酸鋰為390萬(wàn)噸，屬于大型鋰礦資源。
“我們的采礦證是2012年到期，之后就去續(xù)證，因?yàn)楸患{入羌塘自然保護(hù)區(qū)，在這里面是不能開采的，所以一直沒有申請(qǐng)下來(lái)。為了調(diào)出保護(hù)區(qū)，公司向政府提出申請(qǐng)，花了比較長(zhǎng)時(shí)間，到2020年3月才正式調(diào)出來(lái)?！?月9日新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者致電西藏城投，公司相關(guān)人士表示，“多瑪結(jié)則茶卡鹽湖今年4月已完成續(xù)期，而龍木措鹽湖正等待上會(huì)批，兩湖正在做工藝中試，明年是否量產(chǎn)，不好確定，后續(xù)還需要做環(huán)評(píng)?！?/p>
鋰礦項(xiàng)目停擺9年
曾因環(huán)保問(wèn)題被中央環(huán)境督察要求整改
碳酸鋰概念火熱，有網(wǎng)民調(diào)侃稱“有鋰走遍天下都不怕”，而即便明年是否能量產(chǎn)、環(huán)評(píng)是否能通過(guò)等一系列未知因素存在，西藏城投股價(jià)依舊瘋狂，今年以來(lái)上漲超過(guò)2倍，如今股價(jià)已是年初的3倍。
同花順行情顯示，西藏城投股價(jià)從今年年初6.97元/股上漲至8月9日收盤的22.26元/股，累計(jì)漲幅達(dá)219.37%，截至8月9日收盤，西藏城投最新總市值為182.5億元。
注：截圖自同花順行情，西藏城投去年11月至今股價(jià)走勢(shì)（前復(fù)權(quán)）
西藏城投股價(jià)瘋漲，市場(chǎng)普遍認(rèn)為，主要原因并非公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)，而是11年前買下的兩個(gè)鹽湖鋰礦。
2010年11月，西藏城投披露公告稱，公司通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資的方式收購(gòu)西藏金泰工貿(mào)有限責(zé)任公司、自然人孫建義持有的國(guó)能礦業(yè)41%的股權(quán)，同時(shí)，選定與上市公司同被上海靜安區(qū)國(guó)資委控制的上海北方企業(yè)（集團(tuán)）有限公司為合作第三方，后者收購(gòu)國(guó)能礦業(yè)20%股權(quán)。
此次收購(gòu)，西藏城投獲得了國(guó)能礦業(yè)旗下多瑪結(jié)則茶卡鹽湖和龍木錯(cuò)鹽湖采礦權(quán)的41%權(quán)益，上述兩個(gè)鹽湖當(dāng)時(shí)估值合計(jì)約4.62億元。
注：截圖自西藏城投2010年公告
然而，國(guó)能礦業(yè)持有的日土縣多瑪結(jié)則茶卡鹽湖礦區(qū)和日土縣龍木錯(cuò)鹽湖礦區(qū)的《采礦許可證》均在2012年6月到期，國(guó)能礦業(yè)向相關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期，但一直未果。期間，中央環(huán)境督察曾向日土縣反饋意見，要求國(guó)能礦業(yè)做出相關(guān)環(huán)境整改。
2020年11月26日，日土縣國(guó)土局發(fā)文《日土縣中央環(huán)境保護(hù)督察反饋意見18-03項(xiàng)整改任務(wù)完成情況公示》顯示，完成日土縣扎普村礦區(qū)生態(tài)植被破壞恢復(fù)和龍木措鹽湖礦區(qū)整改工作，做到該取締的取締，該退出的退出，該整改的整改，切實(shí)規(guī)范礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)活動(dòng)。
其中，2018年，日土縣自籌190萬(wàn)元，2019年、2020年投入150萬(wàn)元完成了熱幫鄉(xiāng)扎普等礦區(qū)生態(tài)恢復(fù)治理工作，國(guó)能礦業(yè)2018年投入647萬(wàn)元開展了龍木措、結(jié)則茶卡礦區(qū)修復(fù)治理工作并通過(guò)驗(yàn)收。
注：截圖自日土縣國(guó)土局官方發(fā)文
對(duì)于項(xiàng)目停擺長(zhǎng)達(dá)9年期間的環(huán)保問(wèn)題，西藏城投前述相關(guān)人士表示：“2012年那時(shí)候已經(jīng)具備量產(chǎn)的條件，不過(guò)是舊的工藝，效率不是特別高，現(xiàn)在技術(shù)有革新。環(huán)保處罰不是因?yàn)槲覀児に囉形廴荆且驗(yàn)闆]有采礦證就不能開采，在這里搭建的廠房屬于違建，現(xiàn)在該拆的都拆了?！?/p>
采礦證一直不能批下來(lái)的其中一個(gè)主要原因是兩個(gè)鹽湖當(dāng)時(shí)處在羌塘自然保護(hù)區(qū)里，“因?yàn)楸患{入羌塘自然保護(hù)區(qū)里，在這里面是不能開采的，所以續(xù)期一直沒有申請(qǐng)下來(lái)。為了調(diào)出保護(hù)區(qū)，公司向政府提出申請(qǐng)，花了比較長(zhǎng)時(shí)間，到2020年3月才正式調(diào)出來(lái)?！?span data-stock-id="sh600773" class="stock-word">西藏城投相關(guān)人士表示，“以后會(huì)不會(huì)重新被劃進(jìn)保護(hù)區(qū)？我個(gè)人認(rèn)為不會(huì)，公司當(dāng)時(shí)是自己向政府提申請(qǐng)，地方要環(huán)境保護(hù)，也要進(jìn)行適當(dāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)?！?/p>
對(duì)于兩個(gè)鹽湖被調(diào)出羌塘自然保護(hù)區(qū)，阿里地區(qū)行政公署也曾在今年4月對(duì)網(wǎng)民的答復(fù)中提及。
注：截圖自阿里地區(qū)行政公署
2021年4月，西藏城投公告稱，國(guó)能礦業(yè)于近日收到西藏自治區(qū)自然資源廳頒發(fā)的日土縣多瑪結(jié)則茶卡鹽湖礦區(qū)的《采礦許可證》。該證顯示，多瑪結(jié)則茶卡鹽湖礦區(qū)面積99.5555平方公里，生產(chǎn)規(guī)模1.00萬(wàn)噸/年，有效期限10年，自2021年4月2日至2031年4月2日。
“龍木措鹽湖礦區(qū)采礦證續(xù)期該交的材料都交上去了，正在等上會(huì)審批?！鄙鲜?span data-stock-id="sh600773" class="stock-word">西藏城投相關(guān)人士稱，“現(xiàn)在兩湖在做三個(gè)工藝的中試，會(huì)考慮到環(huán)境的問(wèn)題，環(huán)保是一個(gè)基礎(chǔ)問(wèn)題，肯定要達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>
今年6月，有投資者在平臺(tái)上提問(wèn)：“董秘你好：請(qǐng)問(wèn)鹽湖提鋰技術(shù)成功了嗎？現(xiàn)在進(jìn)入什么階段？”西藏城投方面回復(fù)稱：“國(guó)能礦業(yè)正在進(jìn)行結(jié)則茶卡鹽湖預(yù)濃縮鹵水萃取工藝及錳系吸附工藝、龍木錯(cuò)鹽湖鋁系粉體吸附工藝的工藝流程中試工作。”
對(duì)于西藏城投鹽湖提鋰工藝是否會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，市場(chǎng)有聲音提出質(zhì)疑，對(duì)此，有高校相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍?duì)貝殼財(cái)經(jīng)記者表示：“肯定會(huì)有污染，但是沒有細(xì)節(jié)不好判斷程度，后續(xù)還會(huì)有環(huán)評(píng)把關(guān)?！?/p>
西藏城投相關(guān)人士表示：“我們現(xiàn)在做提取工藝的中試，目前來(lái)看，是不會(huì)形成污染的。公司先把工藝路線定下來(lái)，后續(xù)還需要進(jìn)行立項(xiàng)審批、工程擴(kuò)建等工作，明年能否量產(chǎn)比較難說(shuō)，公司在積極推進(jìn)這個(gè)事情?！?/p>
房地產(chǎn)主業(yè)跨界鋰礦
量產(chǎn)日期未定，今年曾答復(fù)投資者要擴(kuò)大鋰礦產(chǎn)能
量產(chǎn)日期未定，不過(guò)西藏城投今年曾公開答復(fù)投資者要擴(kuò)大鋰礦產(chǎn)能。
投資者互動(dòng)平臺(tái)顯示，今年6月，有投資者提問(wèn)稱：“據(jù)傳，公司股東會(huì)上提出鹽湖提鋰計(jì)劃中試三季度完成后量產(chǎn)，分步實(shí)現(xiàn)10萬(wàn)噸（原計(jì)劃4萬(wàn)噸）產(chǎn)能碳酸鋰，請(qǐng)問(wèn)消息是否屬實(shí)？”
對(duì)此，西藏城投方面回復(fù)稱：“國(guó)能礦業(yè)正在做兩湖各5萬(wàn)噸共10萬(wàn)噸的開發(fā)利用方案及可行性研究，該等規(guī)模還需有關(guān)部門審批備案及完善相關(guān)許可手續(xù)，公司也將積極投入，逐步擴(kuò)能達(dá)產(chǎn)，但鑒于工藝成熟與穩(wěn)定、工程周期及市場(chǎng)等因素，還具有不確定性。請(qǐng)投資者注意風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>
然而，以目前已續(xù)期的結(jié)則茶卡鹽湖礦區(qū)采礦權(quán)證來(lái)看，該湖生產(chǎn)規(guī)模為1.00萬(wàn)噸/年。對(duì)此，西藏城投上述相關(guān)人士表示：“我們回復(fù)是說(shuō)可行性研究，只是一個(gè)很長(zhǎng)期的戰(zhàn)略規(guī)劃，可能時(shí)間會(huì)達(dá)到5年以上。短期還是采礦權(quán)證上的1萬(wàn)噸，如果是5萬(wàn)噸的產(chǎn)能，采礦證是要更換的。”
2020年報(bào)顯示，西藏城投主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，屬于房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)營(yíng)模式以自主開發(fā)銷售為主，房地產(chǎn)產(chǎn)品涉及保障房、普通住宅、商辦樓等多種物業(yè)類型，業(yè)務(wù)范圍主要集中于上海、福建泉州、陜西西安等區(qū)域。
近三年2018年-2020年，西藏城投分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.77億元、13.44億元和18.64億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.04億元、1.06億元和1.11億元。
西藏城投在年報(bào)中指出，2020年宏觀環(huán)境發(fā)生較為明顯的變化，房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管調(diào)控持續(xù)加碼，面對(duì)供給需求持續(xù)改革的新形勢(shì)，以業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)鋰鹽碳材料新突破?！皟珊嚨V的未來(lái)效益目前也不好預(yù)計(jì)，公司有一個(gè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃，目前主營(yíng)業(yè)務(wù)還是房地產(chǎn)，鋰礦資源也只有兩湖，這是我們的一個(gè)投資項(xiàng)目，目前來(lái)看主要是開發(fā)這兩個(gè)湖，在國(guó)內(nèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)儲(chǔ)量是挺大的了?！?/p>
新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 肖瑋
編輯 陳莉 校對(duì) 柳寶慶
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