大家好，我是薛哥。最近VIP會(huì)員群的讀者咨詢辦公樓智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書，今天分享一下，10幾個(gè)子系統(tǒng)，可以參考一下。

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****項(xiàng)目建筑智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書

辦公樓部分

辦公樓建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍：

1. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（僅需實(shí)現(xiàn)必要聯(lián)動(dòng)）

2. 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

3. 周界報(bào)警系統(tǒng)

4. 室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)（預(yù)留報(bào)警總線）

5. 電子巡查系統(tǒng)

6. 停車庫管理系統(tǒng)

7. 電梯集中監(jiān)控及五方對(duì)講系統(tǒng)

8. 綜合布線及有線電視系統(tǒng)

9. 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

10. 無線通訊

11. 移動(dòng)通信信號(hào)放大系統(tǒng)（僅需主干路由設(shè)計(jì)）

12. 信息發(fā)布系統(tǒng)

13. 中心機(jī)房

與其它設(shè)計(jì)單位配合

1. 弱電智能化主機(jī)房和豎井由土建設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，若不滿足設(shè)備擺放要求或傳輸距離要求，應(yīng)第一時(shí)間將要求提供給項(xiàng)目部；

2. 弱電智能化設(shè)計(jì)單位須與土建設(shè)計(jì)單位配合，確保弱電系統(tǒng)預(yù)埋預(yù)留。

3. 弱電智能化設(shè)計(jì)單位須與土建設(shè)計(jì)單位配合確保系統(tǒng)設(shè)計(jì)滿足給排水、強(qiáng)電等的控制和檢測要求。

4. BA系統(tǒng)設(shè)計(jì)涉及多個(gè)專業(yè)的協(xié)調(diào)與配合，其監(jiān)控內(nèi)容及控制策略須與機(jī)電各專業(yè)的控制要求一致，部分設(shè)備自帶機(jī)電一體化控制箱的通訊協(xié)議必須滿足BA系統(tǒng)統(tǒng)一要求。

5. 弱電智能化設(shè)計(jì)單位需與電梯供應(yīng)商配合，確保電梯集中監(jiān)控及五方對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)滿足要求。

設(shè)計(jì)深度要求

1. 方案階段

A. 必須保證滿足弱電智能化方案設(shè)計(jì)階段管控要點(diǎn)

B. 提供方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說明，并保證滿足本設(shè)計(jì)任務(wù)書

C. 提供所有弱電智能化系統(tǒng)的系統(tǒng)圖

D. 提供所有弱電智能化系統(tǒng)的點(diǎn)位圖

E. 提供樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的控制原理圖和點(diǎn)表

F. 提供弱電設(shè)備機(jī)房布置圖。

2. 施工圖階段

A. 必須保證滿足弱電智能化施工圖階段管控要點(diǎn)（見附錄1、附錄2）；當(dāng)管控要點(diǎn)與國家或當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，應(yīng)以國家或當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，特別是技防要求等當(dāng)?shù)匾?guī)范。

B. 提供弱電系統(tǒng)施工圖詳細(xì)的設(shè)計(jì)說明，說明要滿足本設(shè)計(jì)任務(wù)書

C. 必須提供各弱電智能化系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖

D. 平面圖末端點(diǎn)位需根據(jù)需求定位

E. 提供弱電機(jī)房平面布置圖，電視墻、操作臺(tái)大樣圖

F. 提供弱電智能化施工圖設(shè)備材料清單和系統(tǒng)造價(jià)預(yù)算表

G. 施工圖必須滿足弱電智能化系統(tǒng)施工招標(biāo)要求，并保證標(biāo)底可控。

設(shè)計(jì)技術(shù)要求（辦公樓）

(一) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

該系統(tǒng)由土建施工圖單位設(shè)計(jì)，弱電智能化設(shè)計(jì)必須滿足弱電相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)的要求。

(二) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

1. 點(diǎn)位設(shè)置要求：

A. 辦公樓負(fù)一層、首層大堂及各出入口設(shè)置吸頂固定攝像機(jī)

B. 各層走廊設(shè)置固定吸頂攝像機(jī)

C. 辦公樓地下層、首層及以上各層電梯廳設(shè)置吸頂固定攝像機(jī)

D. 辦公樓所有電轎廂內(nèi)設(shè)置飛碟吸頂固定攝像機(jī)，每部電梯同時(shí)設(shè)置樓層顯示器

E. 負(fù)一層、首層及頂層消防疏散通道（樓梯）設(shè)置固定攝像機(jī)

F. 通往樓頂（天臺(tái)）的所有樓梯通道設(shè)置固定攝像機(jī)

G. 物業(yè)辦公區(qū)入口，財(cái)務(wù)室、出納室入口設(shè)置固定攝像機(jī)

N、其他參見當(dāng)?shù)丶挤擂k要求。

2. 技術(shù)要求：

A. 前端采用模擬攝像機(jī)；

B. 在中控室采用硬盤錄像機(jī)和矩陣切換器進(jìn)行錄像和管理，錄像機(jī)采用D1格式，全幀錄像保留30天（或根據(jù)當(dāng)?shù)匾笤O(shè)置）；

C. 所有室內(nèi)（地下停車場除外）攝像機(jī)盡量安裝在半球吸頂安裝防護(hù)罩內(nèi)，半球罩不要太大（直徑宜為6英寸左右）；

D. 設(shè)置UPS，備電滿足4小時(shí)（如備用電源引自柴油發(fā)電機(jī)，備電可以縮短至30分鐘）；

E. 系統(tǒng)應(yīng)自成網(wǎng)絡(luò)獨(dú)立運(yùn)行，并可與入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；

F. 電梯轎廂監(jiān)控用的視頻電纜（由轎箱到電梯機(jī)房）要求包含在電梯廠家提供的隨行電纜內(nèi)。

G. 攝像機(jī)應(yīng)采用集中供電方式；

H. 必須滿足當(dāng)?shù)丶挤涝O(shè)計(jì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

(三) 入侵報(bào)警系統(tǒng)

1. 點(diǎn)位設(shè)置要求：

A. 辦公樓首層及地下室出入口安裝入侵探測器

B. 變配電室、生活水泵房安裝防侵入報(bào)警裝置

C. 物業(yè)財(cái)務(wù)室、出納辦公室安裝防侵入報(bào)警裝置，并設(shè)置報(bào)警操作鍵盤

D. 屋頂水箱安裝報(bào)警裝置；

E. 以上A-D項(xiàng)除財(cái)務(wù)室安裝報(bào)警操作鍵盤且能聯(lián)網(wǎng)報(bào)警至監(jiān)控中心外，其他由消控中心集中控制

F. 每間辦公室引入報(bào)警總線至室內(nèi)弱電箱

G. 其他參見當(dāng)?shù)丶挤擂k要求。

2. 技術(shù)要求：

A. 防盜報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具備同視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能；

B. 有吊頂區(qū)域采用吸頂安裝，無吊頂區(qū)域采用壁掛安裝, 探頭選擇需要具有防寵物功能。

C. 系統(tǒng)的防區(qū)應(yīng)無盲區(qū)和死角，且應(yīng)24h設(shè)防。

D. 控制、顯示記錄設(shè)備應(yīng)符合下列要求：

a. 系統(tǒng)應(yīng)顯示和記錄發(fā)生的入侵事件、時(shí)間和地點(diǎn)。

b. 系統(tǒng)可由控制中心統(tǒng)一進(jìn)行撤防和布防操作，也可根據(jù)具體需求在現(xiàn)場按時(shí)間、區(qū)域、部位實(shí)現(xiàn)通過密碼管理的任意編程設(shè)防和撤防；

c. 系統(tǒng)應(yīng)具有自檢功能及設(shè)備防拆報(bào)警和故障報(bào)警功能。

E. 現(xiàn)場報(bào)警控制器宜安裝在具有安全防護(hù)的弱電間內(nèi)，應(yīng)配備可靠電源。

F. 系統(tǒng)應(yīng)自成網(wǎng)絡(luò)獨(dú)立運(yùn)行，與視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出人口控制系統(tǒng)等聯(lián)動(dòng)，具有網(wǎng)絡(luò)接口、擴(kuò)展接口；報(bào)警時(shí)聲光顯示，手動(dòng)復(fù)位，系統(tǒng)能自動(dòng)記錄報(bào)警信息。

G. 必須滿足當(dāng)?shù)丶挤涝O(shè)計(jì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

(四) 出入口控制系統(tǒng)

辦公樓公共區(qū)域不設(shè)計(jì)出入口控制系統(tǒng)

(五) 電子巡更系統(tǒng)

1. 點(diǎn)位設(shè)置要求：

A. 暫定設(shè)置**個(gè)巡更棒、**個(gè)巡更鈕；

B. 點(diǎn)位需根據(jù)物業(yè)保安人員的巡更路線設(shè)置。

2. 技術(shù)要求

采用離線式巡更系統(tǒng)；必須滿足當(dāng)?shù)丶挤涝O(shè)計(jì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

(六) 停車場管理及車位引導(dǎo)系統(tǒng)

與商業(yè)共用

(七) 樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

1. 控制內(nèi)容：

a. 新風(fēng)機(jī)組

b. 空調(diào)機(jī)組監(jiān)控

c. 空調(diào)冷熱源

d. 空調(diào)冷熱量計(jì)量

e. 送（排）風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控；

f. 給（排）水系統(tǒng)監(jiān)視；

g. 公共照明系統(tǒng)監(jiān)控；

h. 電梯

i. 配電系統(tǒng)監(jiān)測等內(nèi)容。

2. 技術(shù)要求

A. 基本要求

a. BA系統(tǒng)與分項(xiàng)能源管理系統(tǒng)（若有）相互開放通訊協(xié)議，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)共享。

b. 監(jiān)控站主控終端設(shè)置在消控中心，監(jiān)控站分控終端設(shè)置在物業(yè)工程部辦公室。

c. 系統(tǒng)應(yīng)滿足物業(yè)的集中監(jiān)視管理和就地管理，提高系統(tǒng)使用效率和可靠性，減少系統(tǒng)故障風(fēng)險(xiǎn)。

d. 系統(tǒng)具有多個(gè)工作站聯(lián)網(wǎng)的功能，以完成不同分系統(tǒng)間的信息傳輸，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理對(duì)各分系統(tǒng)的總體情況的監(jiān)測和管理。

e. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，應(yīng)具備系統(tǒng)自診斷和故障報(bào)警功能。

f. 系統(tǒng)采用由管理、控制、現(xiàn)場設(shè)備三個(gè)網(wǎng)絡(luò)層構(gòu)成的三層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu).

g. 現(xiàn)場控制器（直接數(shù)字控制器DDC）應(yīng)具有的功能：

h. DDC應(yīng)具有直接數(shù)字控制和程序邏輯控制功能，并具有聯(lián)網(wǎng)協(xié)同工作的功能，在完成初始化、控制程序下載后，具有獨(dú)立的工作能力，可脫離中央操作站獨(dú)立執(zhí)行控制任務(wù)。

i. DDC必須完全符合RS485、BACNET、LONWORK、MODBUS等開放性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

j. DDC應(yīng)具有下述基本軟件功能：比例、比例 積分、比例 積分 微分、開/關(guān)、時(shí)間加權(quán)、順序、算術(shù)、邏輯比較、計(jì)數(shù)器等，對(duì)于復(fù)雜控制要求的應(yīng)用場所，還應(yīng)提供高級(jí)控制算法。

k. DDC本身故障時(shí)，能自動(dòng)旁路脫離網(wǎng)絡(luò)，并在主控/分控計(jì)算機(jī)上及時(shí)報(bào)警并顯示，不至影響整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的正常工作，故障排除后能自動(dòng)投入運(yùn)行。

l. DDC應(yīng)具有操作面板或標(biāo)準(zhǔn)RS232通信接口，以便現(xiàn)場編程或修改其控制參數(shù)，同時(shí)不影響DDC和整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。

m. DDC程序可通過控制室操作站編寫后下載，也可在現(xiàn)場便攜式操作終端或筆記本電腦上編寫。

n. DDC應(yīng)具有數(shù)據(jù)通信接口，可接入便攜式操作終端或筆記本電腦，同時(shí)具備電源故障保護(hù)功能，在系統(tǒng)長時(shí)間斷電后應(yīng)保證不會(huì)丟失數(shù)據(jù)，來電后能恢復(fù)正常工作，無須重新下載程控或編程。

o. 為提高系統(tǒng)的可靠性，對(duì)群組監(jiān)控設(shè)備不宜采用一臺(tái)以上的DDC監(jiān)控同一工藝流程。

p. 在進(jìn)行系統(tǒng)配置時(shí)點(diǎn)數(shù)必需有10%以上的預(yù)留。

B. 新風(fēng)機(jī)組監(jiān)測：

a. 新風(fēng)機(jī)組的監(jiān)控：

新風(fēng)機(jī)與新風(fēng)閥應(yīng)設(shè)聯(lián)鎖控制，除夏熱冬暖地區(qū)外，當(dāng)加熱盤管表面溫度低于5度時(shí)風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行，新風(fēng)閥關(guān)閉，加熱盤管水路兩通閥全開，溫度回升后機(jī)組恢復(fù)正常工作；

新風(fēng)機(jī)啟?？刂茟?yīng)設(shè)置自動(dòng)控制和手動(dòng)控制；確認(rèn)當(dāng)機(jī)組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時(shí)，可控制風(fēng)機(jī)的啟停；

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，接受消防聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)聯(lián)鎖停機(jī);

在寒冷地區(qū)，新風(fēng)機(jī)組應(yīng)設(shè)置防凍開關(guān)報(bào)警和聯(lián)鎖控制；

新風(fēng)機(jī)組根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定值偏差自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)水閥開度，保證送風(fēng)溫度達(dá)到設(shè)計(jì)要求；

過濾器堵塞狀態(tài)，提醒運(yùn)行操作人員及時(shí)清洗或更換；

送風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)及故障報(bào)警。

b. 新風(fēng)機(jī)組的參數(shù)檢測：

新風(fēng)機(jī)組應(yīng)設(shè)置送風(fēng)溫度、濕度顯示；

設(shè)置加熱盤管表面溫度過低報(bào)警；

設(shè)置新風(fēng)過濾器兩側(cè)壓差監(jiān)測、壓差超限報(bào)警;

設(shè)置機(jī)組啟停停狀態(tài)及閥門狀態(tài)顯示；

C. 空調(diào)機(jī)組監(jiān)測：

a. 空調(diào)機(jī)組的監(jiān)控：

空調(diào)機(jī)組應(yīng)設(shè)置風(fēng)機(jī)、新風(fēng)閥、回風(fēng)閥聯(lián)鎖控制；

空調(diào)機(jī)組啟停，設(shè)置自動(dòng)控制和手動(dòng)控制；

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，接受消防聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)聯(lián)鎖停機(jī)；

在寒冷地區(qū)，空調(diào)機(jī)組應(yīng)設(shè)置防凍開關(guān)報(bào)警和聯(lián)鎖控制；

根據(jù)回風(fēng)溫度與設(shè)定值偏差自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)水閥開度，保證回風(fēng)溫度符合達(dá)到設(shè)計(jì)要求；

根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定值偏差自動(dòng)調(diào)節(jié)送風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，保證送風(fēng)溫度達(dá)到設(shè)計(jì)要求；

供冷季當(dāng)室外空氣焓值低于室內(nèi)空氣焓值時(shí)，自動(dòng)調(diào)整新風(fēng)閥及回風(fēng)閥開度，按最大新風(fēng)比運(yùn)行；

當(dāng)室外空氣焓值高于室內(nèi)空氣焓值時(shí)，新風(fēng)量根據(jù)室內(nèi)CO2濃度控制，但不得高于設(shè)計(jì)最小新風(fēng)量，且不得低于設(shè)計(jì)最小新風(fēng)量的50%；

新風(fēng)閥應(yīng)與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖控制，除夏熱冬暖地區(qū)外，當(dāng)加熱盤管表面溫度低于5度時(shí)風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行，新風(fēng)閥關(guān)閉，加熱盤管水路兩通閥全開，溫度回升后機(jī)組恢復(fù)正常工作。

b. 空調(diào)機(jī)組檢測：

空調(diào)機(jī)組設(shè)置送、回風(fēng)溫、濕度顯示、趨勢圖；

設(shè)置加熱盤管表面溫度過低報(bào)警；

空氣過濾器設(shè)置兩側(cè)壓差的監(jiān)測、超限報(bào)警；

設(shè)置風(fēng)機(jī)手/自動(dòng)轉(zhuǎn)換狀態(tài)；確認(rèn)空調(diào)機(jī)組是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，當(dāng)機(jī)組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時(shí)，可控制風(fēng)機(jī)的啟停；

空調(diào)機(jī)組新、回風(fēng)閥開度；

空調(diào)機(jī)組送風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警。

D. 空調(diào)冷熱源監(jiān)測：

冷水機(jī)組內(nèi)部主要運(yùn)行參數(shù)，通過供應(yīng)商提供的數(shù)據(jù)總線通信接口，輸入樓宇控制系統(tǒng)并能在控制終端上顯示；

冷熱源設(shè)備啟、停順序控制；

根據(jù)冷卻水供水溫度控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停及調(diào)速運(yùn)行；

計(jì)算空調(diào)系統(tǒng)冷、熱實(shí)際負(fù)荷，同時(shí)將冷、熱計(jì)量值遠(yuǎn)傳到能源分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)，自動(dòng)控制供熱設(shè)備投入數(shù)量或提出供冷設(shè)備運(yùn)行數(shù)量方案；

根據(jù)空調(diào)水系統(tǒng)供、回水總管間的壓力差或供回水溫差使循環(huán)泵變頻變流量運(yùn)行，但通過冷水機(jī)組的最小流量不得低于額定流量的70%，且應(yīng)在供回水總管之間設(shè)壓差旁通閥；

通過氣候補(bǔ)償控制器自動(dòng)調(diào)節(jié)供熱設(shè)備的出水溫度，采用熱交換器一次水設(shè)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥、供熱鍋爐燃燒器自動(dòng)分段控火等手段實(shí)現(xiàn)；

設(shè)置總供冷、熱量計(jì)量裝置及分業(yè)態(tài)、分環(huán)路冷、熱量計(jì)量裝置，自動(dòng)計(jì)量冷、熱量消耗；

消防水池蓄冷系統(tǒng)采用智能負(fù)荷預(yù)測方式控制蓄冷池及冷水機(jī)組的運(yùn)行。

冷熱源進(jìn)出口和空調(diào)水系統(tǒng)供回水溫度、壓力及總流量等主要參數(shù)監(jiān)測、冷熱源設(shè)備及空調(diào)水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵、補(bǔ)水泵等運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測；

E. 送（排）風(fēng)機(jī)監(jiān)控：

a. 對(duì)風(fēng)機(jī)啟?？刂疲荒馨搭A(yù)先編排時(shí)間程序或與其它設(shè)備如空調(diào)機(jī)組聯(lián)鎖動(dòng)作啟停風(fēng)機(jī)；

b. 顯示出各風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)及故障報(bào)警，并記錄累計(jì)運(yùn)行時(shí)間；

c. 系統(tǒng)應(yīng)與消防系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)鎖，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)報(bào)警后，消防聯(lián)動(dòng)應(yīng)強(qiáng)制停止相關(guān)的送風(fēng)機(jī)（或強(qiáng)制改為消防風(fēng)機(jī)）；

d. BA 系統(tǒng)實(shí)時(shí)對(duì)風(fēng)機(jī)的手/自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視，了解風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)。

F. 生活給（排）水系統(tǒng)檢測：

a. 監(jiān)測變頻給水泵、污水提升泵運(yùn)行狀態(tài)及加壓給水系統(tǒng)的供水壓力；

b. 給水泵、污水提升泵運(yùn)行故障報(bào)警；

c. 給水貯水箱超高、超低水位報(bào)警、污水集水池超高液位報(bào)警。

G. 公共照明系統(tǒng)監(jiān)控；

a. 公共區(qū)域及地下室照明采用BA系統(tǒng)的分布式控制器；

b. 智能照明系統(tǒng)的控制器應(yīng)有自動(dòng)控制和手動(dòng)控制等功能。正常工作時(shí)，采用自動(dòng)控制，檢修或故障時(shí)，采用手動(dòng)控制；

c. 智能照明按分區(qū)時(shí)間表程序開關(guān)控制；室外照明獨(dú)立設(shè)置自控器，如有必要應(yīng)有BA系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)連接的通信接口；

d. 照明控制箱應(yīng)由分布式控制器與配電箱兩部分組成，控制器與其配用的照度傳感器選用現(xiàn)場總線連接方式。

H. 供配電系統(tǒng)檢測：

a. 進(jìn)線開關(guān)、聯(lián)絡(luò)開關(guān)、雙電源（發(fā)動(dòng)機(jī)）切換開關(guān)設(shè)置分、合閘狀態(tài)顯示及故障跳閘報(bào)警。

b. 變壓器的低壓出線側(cè)設(shè)置0.4kV零序電流顯示及歷史數(shù)據(jù)記錄。

c. 設(shè)置變壓器線圈溫度顯示、超溫報(bào)警、運(yùn)行時(shí)間累計(jì)及強(qiáng)制風(fēng)冷風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)顯示。

I. 電梯監(jiān)控：

a. 電梯上下行、故障、停層信號(hào)的監(jiān)視。

b. 具體聯(lián)網(wǎng)模式以電梯商提供要求為準(zhǔn)。

(八) 電梯集中監(jiān)控及五方對(duì)講系統(tǒng)

1. 點(diǎn)位布置:

根據(jù)電梯供應(yīng)商要求設(shè)計(jì)電梯集中監(jiān)控及五方對(duì)講線纜敷設(shè)路由。

2. 系統(tǒng)技術(shù)要求

A. 按照實(shí)際設(shè)置的電梯，設(shè)計(jì)電梯集中監(jiān)控及五方對(duì)講系統(tǒng)線纜敷設(shè)路由，并提供聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)圖；

B. 實(shí)施界面：電梯廠家完成電梯機(jī)房、電梯轎廂、電梯轎頂、電梯井底坑電話線路敷設(shè)，并在電梯機(jī)房預(yù)留通訊接口，弱電設(shè)計(jì)需完成電梯井道至消防控制中心的線纜敷設(shè)；

(九) 綜合布線系統(tǒng)：

1. 點(diǎn)位設(shè)置要求：

A. 辦公樓應(yīng)采用光纖入戶設(shè)計(jì)，每戶接入兩根2芯皮線光纜引入多媒體箱；

B. 每間辦公樓配置一個(gè)多媒體箱，有線電視為SWYV75-5或RG6線纜一根

C. 物業(yè)辦公區(qū)域根據(jù)家居布置設(shè)置信息點(diǎn)，或按每6平米設(shè)置1對(duì)數(shù)據(jù)語音點(diǎn)；

D. 消控中心設(shè)置2對(duì)數(shù)據(jù)語音點(diǎn)；

E. 門衛(wèi)室設(shè)置2對(duì)數(shù)據(jù)語音點(diǎn)；

F. 主要設(shè)備機(jī)房按物業(yè)要求設(shè)置信息點(diǎn)；

2. 技術(shù)要求

A. 綜合布線的外網(wǎng)中心配線架均設(shè)在運(yùn)營商弱電設(shè)備機(jī)房內(nèi)；

B. 辦公樓的干線光纜均直接敷設(shè)至運(yùn)營商弱電設(shè)備機(jī)房；

C. 辦公樓戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)布線采用超五類線纜，電話布線采用四芯電話線纜；

D. 物業(yè)辦公及自用物業(yè)的干線電纜、光纜均直接敷設(shè)至物業(yè)IT室；

E. 地下室弱電橋架和線槽由建筑設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)（建筑智能化設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)），弱電各施工單位按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求有計(jì)劃的使用地下層的弱電橋架和線槽；

F. 干線子系統(tǒng)所需的電纜總對(duì)數(shù)和光纖總芯數(shù)，應(yīng)滿足工程的實(shí)際需求，并留余量；

G. 有線電視傳輸系統(tǒng)由當(dāng)?shù)剡\(yùn)營單位設(shè)計(jì)。

(一十)

(一十一) 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

1. 點(diǎn)位設(shè)置要求：

A. 物業(yè)IT機(jī)房設(shè)置數(shù)據(jù)核心交換機(jī)、語音程控交換機(jī)；

B. 接入層交換機(jī)根據(jù)物業(yè)自用信息點(diǎn)布置及弱電設(shè)備布置情況設(shè)計(jì)；

C. 出售物業(yè)不考慮通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；

2. 技術(shù)要求：

A. 語音交換機(jī)具有自動(dòng)轉(zhuǎn)接、語音提示功能功能。

B. 若采用虛擬程控交換系統(tǒng)，由物業(yè)公司和運(yùn)營商協(xié)商確定。

C. 核心交換機(jī)應(yīng)采用不少于24個(gè)光口的三層交換機(jī)。

D. 接入層交換機(jī)應(yīng)采用8、16、24口的二層智能交換機(jī)，帶網(wǎng)管功能。

(一十二) 無線對(duì)講系統(tǒng)

1. 點(diǎn)位設(shè)置要求

對(duì)講天線應(yīng)根據(jù)建筑特征設(shè)置，信號(hào)覆蓋率應(yīng)不小于95%。

2. 技術(shù)要求：

A. 頻段分配：4個(gè)頻段；

B. 呼叫方式：分頻段全呼；

C. 中繼臺(tái)設(shè)置：至少設(shè)置2個(gè)中繼臺(tái)，根據(jù)項(xiàng)目建筑形式確定放大方案;

D. 采用數(shù)字系統(tǒng)，中繼臺(tái)為全雙工模式，手持機(jī)為數(shù)字系統(tǒng)；

E. 覆蓋區(qū)域內(nèi)場強(qiáng)信號(hào)大于35vu/m，建筑紅線外小于33vu/m（或按項(xiàng)目當(dāng)?shù)匾?guī)定要求）；

(一十三) 移動(dòng)通信信號(hào)放大系統(tǒng)

系統(tǒng)具體設(shè)計(jì)由當(dāng)?shù)剡\(yùn)營商指定的通訊業(yè)務(wù)服務(wù)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。（GSM、CDMA、PHS、3G、WLAN）信號(hào)放大應(yīng)滿足項(xiàng)目地現(xiàn)行的行業(yè)要求。采用基站直接耦合信號(hào)方式的引入信源，設(shè)備設(shè)于弱電機(jī)房。弱電設(shè)計(jì)單位應(yīng)完成放大系統(tǒng)主干線槽設(shè)計(jì)。

(一十四) 背景音樂：

純商業(yè)辦公區(qū)域不考慮背景音樂系統(tǒng)

(一十五) 信息發(fā)布系統(tǒng)

1. 點(diǎn)位設(shè)置:

A. 商業(yè)區(qū)域入口預(yù)留信息發(fā)布信息點(diǎn)；

B. 商業(yè)區(qū)域電梯廳預(yù)留信息發(fā)布信息點(diǎn)；

C. 商業(yè)區(qū)域手扶電梯口信息發(fā)布信息點(diǎn)；

2. 技術(shù)要求：

A. 系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)在線型信息發(fā)布系統(tǒng)；

B. 系統(tǒng)具備本地播放、直播、分屏播放、定時(shí)播放等主流播放模式；

C. 核心服務(wù)器設(shè)置于物業(yè)IT室，系統(tǒng)平臺(tái)應(yīng)具備基本編輯、剪輯功能，并具備素材庫；

D. 系統(tǒng)可根據(jù)物業(yè)要求設(shè)置分控工作站，由工作站對(duì)播放內(nèi)容進(jìn)行權(quán)限控制；

E. 系統(tǒng)應(yīng)能支持1080P視頻流暢播放。

(十五) 安防控制中心

與商業(yè)公用

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