房屋租賃管理制度(全文)（房屋租賃管理細(xì)則）

房屋租賃管理制度 一、總則 1.本制度的目的是規(guī)范公司房屋租賃業(yè)務(wù)的管理，確保租賃流 程合規(guī)、權(quán)益保障、維護(hù)公司財(cái)產(chǎn)安全及租客合法權(quán)益。 2.本制度適用于公司內(nèi)所有房屋的租賃管理，包括自有房屋及 委托管理的房屋。 3.房屋租賃管理的相關(guān)流程、規(guī)定及責(zé)任劃分需遵守國(guó)家相關(guān) 法律法規(guī)，并參考公司的內(nèi)部管理要求和業(yè)務(wù)流程。 二、房屋租賃的流程和要求 1.房屋招租準(zhǔn)備

1.1 確定出租房屋的主要信息，包括房屋地址、面積、格局、 租金要求等。

1.2 對(duì)房屋進(jìn)行裝修、保潔、維修等必要維護(hù)工作，并保證 房屋處于良好的租賃狀態(tài)。

1.3 制定房屋租賃廣告宣傳計(jì)劃，并選擇適當(dāng)?shù)那腊l(fā)布招 租信息。

2.租客申請(qǐng)房屋

2.1 租客提出租房申請(qǐng)，需提供真實(shí)有效的個(gè)人資料并填寫 租賃申請(qǐng)表。

2.2 公司收到租賃申請(qǐng)后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行租戶資格審 核，并與租客保持積極溝通。

3.租賃合同簽訂 3.1 雙方根據(jù)租賃協(xié)商結(jié)果，簽訂正式的租賃合同。 3.2 合同內(nèi)容包括租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條

款，應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并保護(hù)租客和公司的合法權(quán)益。 4.房屋交付及驗(yàn)收 4.1 公司按照合同約定，將房屋交付給租客，并出具房屋交

接清單。 4.2 租客對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需及時(shí)與公司溝

通協(xié)商解決。 5.租金支付及退還 5.1 租客按時(shí)支付租金，并保證支付方式的合法性。 5.2 公司應(yīng)及時(shí)提供租金發(fā)票，并確保信息準(zhǔn)確性。 5.3 租賃期滿或解除合同時(shí)，公司應(yīng)按照約定退還租金及押

金，在按規(guī)定扣除費(fèi)用后，退還余額給租客。

三、房屋租賃管理責(zé)任 1.公司房屋租賃管理部門負(fù)責(zé)制定具體的管理制度、流程及規(guī) 范，對(duì)房屋租賃業(yè)務(wù)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。 2.房屋租賃管理崗位需具備相關(guān)法律法規(guī)及租賃業(yè)務(wù)知識(shí)，定 期進(jìn)行培訓(xùn)以保證業(yè)務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性。 3.房屋租賃業(yè)務(wù)需要與其他相關(guān)部門配合，如財(cái)務(wù)、法務(wù)等。 附件： 1. 房屋租賃廣告宣傳計(jì)劃表 2. 租賃申請(qǐng)表格 3. 租賃合同范本 4. 房屋交接清單 5. 租金發(fā)票模板 法律名詞及注釋： 1. 租金：指租賃房屋的費(fèi)用，根據(jù)租賃合同約定支付。 2. 退還押金：指在租賃期滿或解除合同時(shí)，將押金退還給租客。 3. 違約責(zé)任：指違反租賃合同約定的一方需承擔(dān)的法律責(zé)任。 4. 合同解除：指雙方協(xié)商或根據(jù)法律規(guī)定解除租賃合同的行為。