把握廠房合同的這幾個(gè)細(xì)節(jié)，人很關(guān)鍵（廠房合同怎么寫才有效）

企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難步履維艱，還面臨廠房合同到期，房東要漲租，搬遷又要搬遷費(fèi)，真的是太難了。面對(duì)廠房合同到期，房東要漲租，我們有什么應(yīng)對(duì)方法呢？其實(shí)這個(gè)得從你計(jì)劃租這個(gè)廠房的時(shí)候就要做好準(zhǔn)備，這個(gè)準(zhǔn)備其中就包括了在簽合同的時(shí)候需要注意的幾個(gè)細(xì)節(jié)。

首先我們?cè)诤灪贤臅r(shí)候可以跟房東談一下合同的年限及續(xù)簽問題，在經(jīng)營(yíng)相對(duì)穩(wěn)定的情況下，盡量跟房東簽至少5至10年的合同，同時(shí)合同期越長(zhǎng)，租金遞增的幅度就得相應(yīng)的小。合同期越長(zhǎng)，企業(yè)的穩(wěn)定性越高，更有助于企業(yè)的穩(wěn)定快速發(fā)展。另外一定記得跟房東約定，合同到期后，同等條件下，擁有優(yōu)先的承租權(quán)。

其次就是好房東！這個(gè)是大家最容易忽視的點(diǎn)，在這里真的非常建議大家在租廠房前了解一下房東的做事作風(fēng)。好的房東相信大家都一定想要遇到，例如在疫情的大環(huán)境下，房東主動(dòng)給企業(yè)減免房租，或者是在企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈時(shí)，給企業(yè)延緩交租時(shí)間和免除滯納金等幫助企業(yè)度過(guò)困難，所以如果你的房東是好房東，請(qǐng)一定牢牢抱住大腿，你的房東也處在疫情的大環(huán)境下，他也不容易。

最后，日常問候和關(guān)系的維護(hù)要做好，畢竟人情事故還是中國(guó)的社交“國(guó)情”之一。