物業(yè)公司、業(yè)主委員會誰來管？湖北所有社區(qū)要建環(huán)境和物業(yè)管理委員會

極目新聞記者 聶麗娟

通訊員 李東

發(fā)動業(yè)主參與小區(qū)自治，監(jiān)督業(yè)委會不作為，對服務不到位的物業(yè)服務企業(yè)進行約談……8月12日，極目新聞記者從湖北省民政廳獲悉，2021年10月底前，全省要在所有街道和縣城城關鎮(zhèn)所轄社區(qū)居民委員會下設環(huán)境和物業(yè)管理委員會，負責轄區(qū)內物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會日常監(jiān)督管理，協(xié)調解決矛盾糾紛。

社區(qū)居民委員會下設環(huán)境和物業(yè)管理委員會是落實《中共中央國務院關于加強基層治理體系和治理能力現代化建設的意見》和全省黨建引領物業(yè)管理全覆蓋現場推進會精神的具體舉措。

環(huán)境和物業(yè)管理委員會為社區(qū)居民委員會的下設工作委員會，一般由5人以上單數組成，成員應具備較好思想政治素質，遵紀守法、公道正派、有一定議事、協(xié)調、組織活動的能力，熱心為居民服務。具體人選由社區(qū)居民委員會征求各方意見后提出，社區(qū)黨組織把關，召開居民代表會議討論決定。環(huán)境和物業(yè)管理委員會成員，應覆蓋轄區(qū)所有規(guī)模較大的住宅小區(qū)，成員本人及其近親屬，不能在社區(qū)內業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)中任職。

湖北省民政廳有關負責人介紹，環(huán)境和物業(yè)管理委員會，其職責包括宣傳環(huán)境保護和物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，引導居民依法有序參與社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理相關工作，協(xié)助社區(qū)督促業(yè)主委員會、物業(yè)服務人履行職責(服務合同)，參與 “三方聯動”（三方是指“社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)”）工作，督促聯席會議議定事項及時落實，協(xié)助社區(qū)做好物業(yè)服務人、業(yè)主委員會、業(yè)主之間的矛盾糾紛調解工作等九個方面。環(huán)境和物業(yè)管理委員會的工作制度包括巡查制度、會議制度、測評制度、臺賬制度等四項制度。

據了解，環(huán)境和物業(yè)管理委員會與社區(qū)“兩委”同步換屆，其成員可以連選，成員出現不再是該社區(qū)常住居民、喪失民事行為能力、被判處刑罰等情形，其職務自行終止。

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