佛山中院建設(shè)工程合同糾紛十大典型案例

佛山中院2023.4.7發(fā)布

目 錄

案例一：依法調(diào)解促億元工程快速復(fù)工 實現(xiàn)多方共贏——某集團公司與某置業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例二：發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)付款責(zé)任——某建筑公司與鄒某建設(shè)工程合同糾紛案

案例三：未依法招投標(biāo)的建設(shè)工程施工合同無效——某置業(yè)公司與某建設(shè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例四：施工人主張在施工過程中發(fā)生工程量變化的舉證責(zé)任分配——謝某與高某建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例五：工程質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)之認(rèn)定——某地基公司與潘某等建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例六：工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶话ɡ?、違約金、損害賠償金——某建筑公司與某投資公司、某經(jīng)濟社等建設(shè)工程合同糾紛案

案例七：發(fā)包人不得僅以承包人未開具發(fā)票而拒付工程款——某建設(shè)公司與某房地產(chǎn)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例八：在未明確約定免除違約責(zé)任的情況下違約方應(yīng)擔(dān)責(zé)——某裝修公司與某建設(shè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例九：掛靠人向被掛靠人主張工程款之認(rèn)定——劉某與某工程公司、某建設(shè)公司等建設(shè)工程分包合同糾紛案

案例十：啟動司法鑒定程序必須堅持慎重原則——某建筑工程公司與某置業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例一依法調(diào)解促億元工程快速復(fù)工 實現(xiàn)多方共贏——某集團公司與某置業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

01

基本案情

某集團公司與某置業(yè)公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》。合同履行過程中，因工程進度款支付、質(zhì)量等問題，雙方發(fā)生矛盾。后某集團公司起訴要求某置業(yè)公司支付欠付的工程款及利息，某置業(yè)公司亦提起反訴，要求某集團公司賠償施工工期延誤金、工程維修費等項目損失。

02

裁判結(jié)果

法院審查認(rèn)為，雙方主要矛盾在于工程造價及修復(fù)費用問題，考慮到當(dāng)前司法委托造價鑒定周期長，因鑒定所造成的工期延誤對雙方損失巨大的實際情況，法院積極引導(dǎo)雙方厘清爭議項目，減少當(dāng)事人分歧，確保工程項目正常施工。通過長達(dá)3個月的細(xì)致調(diào)解，雙方成功就該工程款結(jié)欠、支付、修復(fù)費扣減等核心問題達(dá)成調(diào)解方案，達(dá)到案結(jié)事了的良好效果。

03

典型意義

案涉工程金額高達(dá)上億元，關(guān)系眾多農(nóng)民工合法權(quán)益，對地方經(jīng)濟發(fā)展大局和社會穩(wěn)定有重大影響。法院通過依法調(diào)解促使案涉工程恢復(fù)施工，農(nóng)民工工資及時發(fā)放，拖欠工程款得到清償，不僅實現(xiàn)多方共贏，還對維護社會穩(wěn)定具有重要意義。

案例二發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)付款責(zé)任——某建筑公司與鄒某建設(shè)工程合同糾紛案

01

基本案情

某建筑公司從發(fā)包人處承包建設(shè)工程施工項目，后將該工程交由實際施工人鄒某。案涉工程竣工驗收后，發(fā)包人向某建筑公司支付了部分工程款，發(fā)包人確認(rèn)最終結(jié)算金額未審核完畢?，F(xiàn)鄒某訴請某建筑公司支付工程款，發(fā)包人對該工程款承擔(dān)連帶責(zé)任。

02

裁判結(jié)果

法院審理認(rèn)為，本案發(fā)包人已經(jīng)自認(rèn)其未向某建筑公司支付相關(guān)工程款，遂依法判決發(fā)包人應(yīng)在欠付工程款范圍內(nèi)對實際施工人鄒某承擔(dān)相應(yīng)的工程款支付責(zé)任。

03

典型意義

在工程已經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人與承包人未最終進行結(jié)算的階段，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)能夠證明發(fā)包人欠付數(shù)額遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實際施工人主張的工程價款的，法院可以判決發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)向?qū)嶋H施工人承擔(dān)連帶責(zé)任。本案的處理對實現(xiàn)農(nóng)民工與發(fā)包人合法權(quán)益的平衡保護具有重要作用。

案例三未依法招投標(biāo)的建設(shè)工程施工合同無效——某置業(yè)公司與某建設(shè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

01

基本案情

某置業(yè)公司與某建設(shè)公司簽訂施工合同，約定由某建設(shè)公司承包案涉工程的施工?，F(xiàn)案涉工程因未辦理報建手續(xù)而停工，某置業(yè)公司訴請解除合同及某建設(shè)公司支付誤工損失、租金損失等；某建設(shè)公司反訴請求某置業(yè)公司支付工程款及損失。

02

裁判結(jié)果

法院審理認(rèn)為，某集團公司系國有資金投資的公司，其投資設(shè)立的某置業(yè)公司亦存在國有資金的投入。某置業(yè)公司與某建設(shè)公司簽訂的建設(shè)工程合同具有未依法進行招投標(biāo)、違背法律、行政法規(guī)等強制性規(guī)定，遂依法判決該合同無效。

03

典型意義

建設(shè)工程施工合同的訂立應(yīng)符合法律規(guī)定。法律規(guī)定必須進行招投標(biāo)卻未經(jīng)招投標(biāo)訂立的建設(shè)工程施工合同無效，且此種情況下無法通過其他方式對合同效力進行補正。本案提示建設(shè)工程的發(fā)包單位應(yīng)按照法律規(guī)定進行招投標(biāo)程序，促進市場主體規(guī)范訂立合同、合法合規(guī)經(jīng)營。

案例四施工人主張在施工過程中發(fā)生工程量變化的舉證責(zé)任分配——謝某與高某建設(shè)工程施工合同糾紛案

01

基本案情

謝某與高某簽訂工程施工分包合同，約定謝某為案涉工程項目的施工單位，后謝某進場施工。工程竣工驗收后，謝某訴請高某支付工程款。謝某主張在案涉工程施工過程中，增加零星工程產(chǎn)生70000元工程款，高某應(yīng)予支付。高某對此不予確認(rèn)。

02

裁判結(jié)果

法院審理認(rèn)為，謝某主張的增加零星工程不在合同一、合同二正本及附件約定的工程內(nèi)容和工程范圍內(nèi)，且謝某未能舉證證明確實存在增加的零星工程以及該部分新增工程的工程款數(shù)額為70000元。遂依法駁回謝某主張的新增零星工程款的訴求。

03

典型意義

“誰主張，誰舉證”是民事訴訟證明責(zé)任分配的基本原則。本案提示施工人在履行建設(shè)工程施工合同過程中，應(yīng)重視合同約定，嚴(yán)格施工管理制度，對于合同外增加工程須由雙方確認(rèn)。提高存證意識，完整、清晰保存好關(guān)于證明實際完成工作量的證據(jù)。

案例五工程質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)之認(rèn)定——某地基公司與潘某等建設(shè)工程施工合同糾紛案

01

基本案情

潘某從案外人處攬得工程后，以某建設(shè)公司名義將工程分包給某地基公司，現(xiàn)某地基公司訴請某建設(shè)公司與潘某支付工程款及利息；潘某反訴請求某地基公司賠償修復(fù)費用、借支利息以及賠償因工程質(zhì)量問題造成后續(xù)增加工程量的工程款等。

02

裁判結(jié)果

法院審理認(rèn)為，建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計的修改由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計。經(jīng)鑒定，某地基公司存在未按照設(shè)計圖紙要求施工的不規(guī)范操作。遂依法判決某地基公司應(yīng)對因其施工不規(guī)范導(dǎo)致的質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。

03

典型意義

建設(shè)工程質(zhì)量問題涉及人民群眾的生命財產(chǎn)安全，是不可逾越的紅線。發(fā)包人應(yīng)聘請有資質(zhì)施工單位進行施工，施工單位則應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)工程質(zhì)量，向發(fā)包人交付質(zhì)量合格的工程，否則需承擔(dān)工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失。本案引導(dǎo)建筑企業(yè)誠信合規(guī)經(jīng)營，嚴(yán)格施工管理，提高工程建設(shè)質(zhì)量，嚴(yán)守施工安全的“紅線”。

案例六工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶话ɡⅰ⑦`約金、損害賠償金——某建筑公司與某投資公司、某經(jīng)濟社等建設(shè)工程合同糾紛案

01

基本案情

某建筑公司與某投資公司簽訂施工合同，某投資公司作為發(fā)包人將案涉工程發(fā)包給某建筑公司。后某投資公司拖欠某建筑公司工程款，某建筑公司訴請解除案涉施工合同、某投資公司支付欠付工程款、利息以及對案涉工程折價或者拍賣的價款在工程欠款范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。

02

裁判結(jié)果

法院審理認(rèn)為，關(guān)于工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第四十條規(guī)定，承包人的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥H包括全部工程價款，不應(yīng)包含利息及違約金，遂依法判決某建筑公司就案涉工程的變價款在某投資公司欠付工程款的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。

03

典型意義

法院在堅持《中華人民共和國民法典》第八百零七條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)規(guī)定的立法精神的同時，也應(yīng)做好各方當(dāng)事人的利益平衡。既已為保護建筑工人的利益，將承包人的利潤納入建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的保護范圍，就不宜再將逾期支付工程價款的利息、違約金、損害賠償金等納入建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的保護范圍。本案的處理結(jié)果很好地體現(xiàn)了堅持保護弱者與利益平衡的原則。

案例七發(fā)包人不得僅以承包人未開具發(fā)票而拒付工程款——某建設(shè)公司與某房地產(chǎn)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

01

基本案情

某房地產(chǎn)公司作為發(fā)包人，將案涉工程發(fā)包給某建設(shè)公司。在案涉工程竣工驗收后，雙方簽署了《工程結(jié)算審核確認(rèn)表》，某建設(shè)公司收到某房地產(chǎn)公司支付的部分工程款后，向其出具了增值稅發(fā)票。某房地產(chǎn)公司尚欠某建設(shè)公司部分工程款未支付，現(xiàn)某建設(shè)公司訴請其支付欠付工程款及違約金。

02

裁判結(jié)果

法院審理認(rèn)為，案涉施工合同中約定因某建設(shè)公司遲延開票導(dǎo)致某房地產(chǎn)公司遲延付款，某建設(shè)公司不得追究某房地產(chǎn)公司遲延付款的違約責(zé)任。本案中，某建設(shè)公司未按照約定向某房地產(chǎn)公司開具發(fā)票，某房地產(chǎn)公司雖不得拒付工程款但可據(jù)合同約定主張不承擔(dān)因遲延支付工程款所產(chǎn)生的違約責(zé)任，遂依法判決支持某建設(shè)公司關(guān)于支付工程款的訴請、駁回其關(guān)于違約責(zé)任的訴請。

03

典型意義

在無明確約定的情況下，雙務(wù)合同的先履行抗辯限于對等義務(wù)。建設(shè)工程施工合同中，開具發(fā)票與支付工程款并非兩種對等義務(wù)，開具發(fā)票是合同的附隨義務(wù)，支付工程款是合同的主要義務(wù)。本案明確了發(fā)包人不得僅以承包人未開具發(fā)票而拒付工程款，但可依據(jù)合同約定主張不需承擔(dān)因遲延支付工程款所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

案例八在未明確約定免除違約責(zé)任的情況下違約方應(yīng)擔(dān)責(zé)——某裝修公司與某建設(shè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

01

基本案情

某裝修公司與某建設(shè)公司簽訂案涉施工合同，雙方于2014年簽訂結(jié)算書確認(rèn)了工程具體造價并明確了分期支付工程款的時間。后2018年雙方重新達(dá)成協(xié)議書，新增加了工程稅收數(shù)額、管理費等負(fù)擔(dān)主體、扣減方式等約定?，F(xiàn)某建設(shè)公司尚欠工程款未支付，某裝修公司訴請其支付工程款及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

02

裁判結(jié)果

法院審理認(rèn)為，發(fā)包人某建設(shè)公司和承包人某裝修公司在協(xié)議書中未體現(xiàn)出雙方對案涉工程進行重新結(jié)算的意思表示，協(xié)議書中沒有明確載明雙方就逾期付款違約責(zé)任重新達(dá)成合意的情況下，不能僅以協(xié)議書未涉及逾期付款違約責(zé)任為由，免除某建設(shè)公司按照原結(jié)算書承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。遂依法判決某建設(shè)公司應(yīng)按照協(xié)議書中所述的合同及補充協(xié)議計付逾期付款違約金。

03

典型意義

簽訂工程結(jié)算協(xié)議意味著當(dāng)事人對建設(shè)工程施工合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系作出清理和終結(jié)，應(yīng)當(dāng)遵守結(jié)算協(xié)議約定確定權(quán)利義務(wù)。在結(jié)算后簽訂協(xié)議書未明確約定免除違約責(zé)任的情況下，不應(yīng)免除違約方的責(zé)任。本案維護和救濟非違約方的合法權(quán)益，強化公平交易、信守合同的理念。同時提醒當(dāng)事人應(yīng)對合同條款作出明確約定，避免歧義和法律風(fēng)險。

案例九掛靠人向被掛靠人主張工程款之認(rèn)定——劉某與某工程公司、某建設(shè)公司等建設(shè)工程分包合同糾紛案

01

基本案情

某工程由某建設(shè)公司發(fā)包給某工程公司，掛靠在某工程公司的劉某負(fù)責(zé)建設(shè)工作。后案涉工程竣工并投入使用，劉某與某工程公司亦已進行結(jié)算?，F(xiàn)劉某以某工程公司拖欠其工程款為由訴請支付欠付工程款，某工程公司對于劉某主張的工程款無異議,但其認(rèn)為應(yīng)在收到發(fā)包方的工程款后再行支付。

02

裁判結(jié)果

法院審理認(rèn)為，劉某與某工程公司之間為掛靠關(guān)系,雙方并未約定某工程公司應(yīng)承擔(dān)支付工程款的義務(wù)。因此劉某作為掛靠人要求被掛靠人某工程公司支付工程款沒有合同和法律依據(jù),但對于某工程公司已收取而尚未轉(zhuǎn)付的工程款,劉某有權(quán)要求某工程公司向其支付。

03

典型意義

建筑業(yè)中存在借用資質(zhì)掛靠施工的現(xiàn)象，在掛靠關(guān)系中，結(jié)合掛靠是無資質(zhì)的個人、企業(yè)為了借用資質(zhì)的根本特征，在雙方未約定被掛靠人負(fù)有直接支付工程款義務(wù)的情況下，不能直接認(rèn)定被掛靠人有支付工程款的義務(wù)，被掛靠人的義務(wù)應(yīng)限于轉(zhuǎn)付工程款。本案判決避免了在合同無效的情況下司法過度介入民事主體之間的利益調(diào)整，對于穩(wěn)定市場預(yù)期、保護交易安全，進一步規(guī)范建筑行業(yè)具有示范意義。

案例十啟動司法鑒定程序必須堅持慎重原則——某建筑工程公司與某置業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

01

基本案情

某建筑工程公司承包某置業(yè)公司發(fā)包的案涉工程，該工程竣工驗收后移交給某置業(yè)公司使用，現(xiàn)某建筑工程公司起訴請求某置業(yè)公司支付尚欠的工程款，并申請法院對工程造價進行司法鑒定。某建筑工程公司主張雙方已對第一階段工程進行結(jié)算，應(yīng)以雙方確認(rèn)的結(jié)算金額確定工程造價。

02

裁判結(jié)果

法院審理認(rèn)為，雙方對第一階段工程單價的約定、已完成工程量的確認(rèn)以及工程造價的結(jié)算等均為雙方真實意思表示，最終結(jié)算金額也與雙方約定的暫定總價相吻合，故采信雙方當(dāng)事人達(dá)成的第一階段工程款結(jié)算金額。因雙方未對第二階段工程的結(jié)算金額達(dá)成結(jié)算協(xié)議，故法院采信鑒定機構(gòu)出具的鑒定意見。

03

典型意義

專業(yè)工程造價鑒定在建設(shè)工程施工合同案件中對于確定工程的基本客觀事實占有重要因素，甚至是決定性因素。但啟動司法鑒定程序必須堅持慎重原則。在當(dāng)事人已經(jīng)對工程造價進行結(jié)算，且結(jié)算方式、金額合理的情況下，采信雙方的結(jié)算金額更符合訴訟經(jīng)濟、效率原則，更有利于實現(xiàn)各方互利共贏。當(dāng)事人未對工程造價進行結(jié)算的，則依法進行司法鑒定，并依法審查后作為定案依據(jù)。

來源：佛山中院民三庭

編輯：羅令宙

審校：呂慧敏、冷瑞雪