破產(chǎn)4個月后昔日百強(qiáng)光耀17項財產(chǎn)僅估值5.47億拍賣（光耀集團(tuán)破產(chǎn)清算）

光耀集團(tuán)宣告破產(chǎn)后，時隔近4個月管理人宣布進(jìn)行破產(chǎn)財產(chǎn)公開拍賣。

2022 年1月20日，光耀集團(tuán)管理人發(fā)布的《關(guān)于擬進(jìn)行破產(chǎn)財產(chǎn)公開拍賣的情況通報》，管理人擬在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道處置該集團(tuán)17項破產(chǎn)財產(chǎn)，統(tǒng)計顯示，其所有的破產(chǎn)財產(chǎn)起拍總價約5.47億元。

管理人將對光耀集團(tuán)名下破產(chǎn)財產(chǎn)進(jìn)行處置，首次拍賣將根據(jù)評估報告確定的評估價作為起拍價，本次拍賣的破產(chǎn)財產(chǎn)為光耀集團(tuán)名下土地及地上建筑物、商住樓、綜合樓、辦公用房、商鋪、餐飲、商場、車位等，將以評估價進(jìn)行公開拍賣。

2021年光耀被宣布破產(chǎn) 2022年破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣

2014年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)震蕩下行，金融機(jī)構(gòu)開始收緊房地產(chǎn)信貸，光耀多個項目相繼延遲交樓、停工，多筆借款到期無法償還，隨后傳出光耀爆雷的消息，荷蘭小城、光耀翡儷港爛尾至今。

2014年開始，光耀集團(tuán)已背負(fù)超百億債務(wù)，申請破產(chǎn)重組。

惠州市中級人民法院于2017年12月11日依法裁定受理光耀集團(tuán)有限公司破產(chǎn)重整一案，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事務(wù)有限公司及廣東卓凡律師事務(wù)所聯(lián)合擔(dān)任光耀集團(tuán)管理人,負(fù)責(zé)光耀集團(tuán)重整工作。2021年9月8日，惠州中院作出（2017）粵13破19-67號裁定書，裁定終止光耀集團(tuán)重整程序并宣告光耀集團(tuán)破產(chǎn)。

2021年9月26日上午，光耀集團(tuán)管理人公號發(fā)布關(guān)于宣告光耀集團(tuán)有限公司破產(chǎn)的公告，公告的主要對象是光耀集團(tuán)有限公司的債權(quán)人，破產(chǎn)公告也意味著創(chuàng)立于2002年的惠州明星房企光耀集團(tuán)正式畫上句號。

本次拍賣的破產(chǎn)財產(chǎn)為光耀集團(tuán)名下土地及地上建筑物、商住樓、綜合樓、辦公用房、商鋪、餐飲、商場、車位等，將以評估價進(jìn)行公開拍賣。開拍時間為2022年2月25日10時至2022年2月26日10時止。

拍賣財產(chǎn)共涉及 17項包括3宗工業(yè)用地、3宗商業(yè)用地

光耀集團(tuán)管理人發(fā)布的《關(guān)于擬進(jìn)行破產(chǎn)財產(chǎn)公開拍賣的情況通報》顯示，光耀集團(tuán)破產(chǎn)處置具體方式涉及8項：

1.對于光耀集團(tuán)名下的土地使用權(quán)采取單獨(dú)處置。

2．對于光耀集團(tuán)名下的土地使用權(quán)及有相應(yīng)的地上建筑物的采取整體處置。

3．對于光耀集團(tuán)名下同一項目或小區(qū)的商場、餐飲、商鋪、辦公用房、停車位，首次拍賣采取整體打包處置。

4.對于光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)一期商住樓、八期綜合樓采取單獨(dú)處置。

5.對于光耀集團(tuán)名下住宅采取分套單獨(dú)處置。

6.對于光耀集團(tuán)名下車輛、股票采取單獨(dú)處置。

7.對于光耀集團(tuán)名下對外投資股權(quán)，管理人將另行制定拍賣方案通報債權(quán)人后開展拍賣工作。

8.對于光耀集團(tuán)名下“翡儷港”八期項目及“東平4號地”等破產(chǎn)財產(chǎn)因涉及復(fù)工復(fù)建問題，管理人將另行制定拍賣方案通報債權(quán)人后開展拍賣工作。

本次拍賣的破產(chǎn)財產(chǎn)為光耀集團(tuán)名下土地及地上建筑物、商住樓、綜合樓、辦公用房、商鋪、餐飲、商場、車位，清單如下（具體清單詳見附件1）：

1.光耀集團(tuán)名下的惠府國用（2010）第13021920079號土地使用權(quán)及地上建筑物整體處置，以評估價合計13,093,600.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

2.光耀集團(tuán)名下的惠府國用（2012）第13020700021號土地使用權(quán)單獨(dú)處置，以評估價1,345,400.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

3.光耀集團(tuán)名下的惠府國用（2003）第13020700079號土地使用權(quán)以及惠州市東平半島13號小區(qū)未辦證綜合樓整體處置，以評估價合計28,620,800.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

4.光耀集團(tuán)名下城市廣場項目有證、無證商鋪、餐飲以及車庫整體處置，以評估價合計96,101,400.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

5.光耀集團(tuán)名下光耀橙子公寓項目商場、車庫整體處置，以評估價合計14,889,600.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

6.光耀集團(tuán)名下荷蘭堡項目有證、無證商鋪、車庫整體處置，以評估價合計25,222,200.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

7.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)商住樓單獨(dú)處置，以評估價52,358,700.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

8.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)一期項目商場、辦公用房、車庫整體處置，以評估價合計22,384,200.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

9.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)三期項目商場、車庫整體處置，以評估價合計14,940,400.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

10.光耀集團(tuán)名下光耀海豚灣花園項目商場、車庫整體處置，以評估價合計81,762,800.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

11.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)五期項目商鋪、車庫整體處置，以評估價合計16,114,800.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

12.光耀集團(tuán)名下荷蘭公館項目車庫整體處置，以評估價合計17,482,400.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

13.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)八期綜合樓單獨(dú)處置，以評估價合計30,654,800.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

14.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)八期車庫整體處置，以評估價合計31,496,200.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

15.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)二期車庫整體處置，以評估價合計410,000.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

16.光耀集團(tuán)名下銀鷹花園項目車庫整體處置，以評估價合計533,000.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

17.光耀集團(tuán)名下深圳市諾德中心辦公用房整體處置，以評估價合計100,240,000.00元作為起拍價進(jìn)行公開拍賣。

光耀集團(tuán)發(fā)展概要

光耀集團(tuán)誕生于2002年，是惠州的第一家全國百強(qiáng)房企。光耀創(chuàng)始人兼董事長郭耀名曾一手將公司做到全國百強(qiáng)，由惠州走向全國，布局杭州、臨沂、上海、天津、東莞、北京等多個城市。從2007年到2013年，光耀一直是惠州的銷量冠軍。

從2011年起，為了借殼上市，間接入局新都酒店后，光耀隨因民間高利貸即陷入危機(jī)。

2014年5月9日，光耀集團(tuán)董事長郭耀名在香港接受南都者專訪時表示，找到3億—5億元，光耀有信心渡過冬天

2018年，光耀集團(tuán)已背負(fù)超百億債務(wù)，申請破產(chǎn)重組。

2021年，光耀集團(tuán)正式宣告破產(chǎn)。

2022年，光耀集團(tuán)17項目破產(chǎn)財產(chǎn)進(jìn)行拍賣。

采寫 南都記者 蔣奇政