「附圖」一文看懂初步設(shè)計概算全解，趕緊來了解吧?。ǔ醪皆O(shè)計概算怎么做）
本期小編為大家?guī)淼氖顷P(guān)于初步設(shè)計概算全解，全文總計2967字，主要涵蓋以下內(nèi)容：
1、初步設(shè)計
2、初步設(shè)計概算的作用
3、初步設(shè)計概算的內(nèi)容及概算文件的組成
4、初步設(shè)計概算編制依據(jù)
6、初步設(shè)計概算編制方法
一、初步設(shè)計
初步設(shè)計是擬建項目決策后的具體實施方案，也是進(jìn)行施工準(zhǔn)備的主要依據(jù)。初步設(shè)計文件的內(nèi)容由于各類建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容、性質(zhì)不同，其內(nèi)容也不盡相同。就工業(yè)項目而言，一般應(yīng)包括：設(shè)計依據(jù)和設(shè)計指導(dǎo)思想；建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、生產(chǎn)原材料、燃料動力用量及其來源、外部協(xié)作條件；工藝流程、主要設(shè)備選型；主要建筑物、構(gòu)筑物、公用輔助設(shè)施和生活福利設(shè)施建設(shè)；總圖運(yùn)輸布置；占地面積和土地利用情況；綜合利用、環(huán)境保護(hù)、“三廢”處理、抗震設(shè)防和人防措施、生產(chǎn)組織勞動定員和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；建設(shè)順序和期限；總概算等以及設(shè)計圖紙和設(shè)計說明書。
初步設(shè)計的深度應(yīng)能滿足設(shè)計方案的評選優(yōu)化、主要設(shè)備及材料訂貨、徒弟征用，投資貸款和資金籌措、施工圖設(shè)計和施工組織設(shè)計的繪制和確定、施工準(zhǔn)備和生產(chǎn)準(zhǔn)備等要求。因而，初步設(shè)計文件要科學(xué)、合理、準(zhǔn)確的反映擬建工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)條件和功能要求，并保證設(shè)計質(zhì)量。
按建設(shè)程序規(guī)定，設(shè)計單位在初步設(shè)計階段必須編制總概算，技術(shù)設(shè)計階段必須編制修正概算。設(shè)計單位和設(shè)計人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計保守浪費(fèi)、脫離國情的傾向；設(shè)計人員和工程經(jīng)濟(jì)人員要密切配合，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報告規(guī)定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資估算，做好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，將工程造價控制在批準(zhǔn)的投資估算范圍內(nèi)，并力爭有所降低。在設(shè)計過程中通過對工程造價的分析對比，反饋造價信息，積極進(jìn)行限額設(shè)計，既要按照批準(zhǔn)的可行性研究報告及投資估算控制初步設(shè)計及概算，又要在保證功能要求的前提下，按各專業(yè)分配的造價限額進(jìn)行設(shè)計，保證初步設(shè)計的概算不突破造價限額。
二、初步設(shè)計概算的作用
1、初步設(shè)計概算一經(jīng)批準(zhǔn)，即成為建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所需全部建設(shè)費(fèi)用的最高限額，據(jù)以確定建設(shè)項目總投資額，作為實行投資包干制或工程建設(shè)總承包確定投資包干額或承包總造價的依據(jù)。在工程建設(shè)過程中，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得突破。
2、作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。
3、是控制施工圖設(shè)計和預(yù)算，實行限額設(shè)計的依據(jù)。
4、概算的各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是分析、考核建設(shè)項目投資構(gòu)成合理性和效果的依據(jù)。
5、是籌措建設(shè)資金，編制建設(shè)項目用款計劃，簽訂投資貸款合同（協(xié)議）和辦理投資貸款的依據(jù)。
6、是投標(biāo)工程編制工程建設(shè)招標(biāo)文件和確定標(biāo)底的基礎(chǔ)。
7、是征地、拆遷進(jìn)行施工各項準(zhǔn)備，辦理設(shè)備加工訂貨、簽訂供貨合同（協(xié)議）的依據(jù)。
8、是落實建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)責(zé)任制、控制撥款和結(jié)算、考核建設(shè)成本的依據(jù)。
三、初步設(shè)計概算的內(nèi)容及概算文件的組成
（一）初步設(shè)計概算一般包括：建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用，設(shè)備、工器具購置費(fèi)用，其他工程和費(fèi)用，是預(yù)備費(fèi)（見表1—10、11）
1、建筑工程費(fèi)用：包括各類房屋建筑及附著于房屋內(nèi)部的供水、供熱、供電、衛(wèi)生、煤氣、通訊空調(diào)、電梯等設(shè)備和其他安裝費(fèi)用，以及管道、供電和電信線路的敷設(shè)、防腐、保溫?zé)艄こ藤M(fèi)用；各種設(shè)備基礎(chǔ)、煙囪、水塔、水池、地溝、道路、橋涵等構(gòu)筑物及工業(yè)爐窯砌筑等工程費(fèi)用。
2、設(shè)備安裝工程費(fèi)用：包括機(jī)械加工、動力、電信、起重、運(yùn)輸、醫(yī)療、實驗等設(shè)備及與設(shè)備相連的工作臺、梯子等的安裝工程費(fèi)用；各種工藝管道、供電線路敷設(shè)及設(shè)備和管線的防腐、保溫、油漆工程費(fèi)用；單體設(shè)備調(diào)試、無負(fù)荷試車等費(fèi)用。
3、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用：包括需要安裝與不需要安裝設(shè)備及未構(gòu)成固定資產(chǎn)的各種工具、器具、儀器、生產(chǎn)家具的購置費(fèi)用。
4、其他工程和費(fèi)用：除上述工程和費(fèi)用以外的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項目總概算或單項工程綜合概算的費(fèi)用。
5、預(yù)備費(fèi)：指在初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的工程和費(fèi)用。其中，包括實行按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干額預(yù)算包干費(fèi)用。
（二）初步設(shè)計概算文件的組成
設(shè)計概算文件包括編制說明，單位工程概算書，單項工程綜合概算書，其他工程和費(fèi)用概算書，建設(shè)項目總概算書以及鋼材、木材、水泥等主要材料表（見表1—12、13、14、15、16、17）
1、概算編制說明
說明的內(nèi)容應(yīng)包括：
1）工程概況及其建設(shè)規(guī)模和建設(shè)范圍；
2）編制依據(jù)，如設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)文件和設(shè)計圖紙；編制時所采用的定額、價格和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；
3）不包括的工程項目和費(fèi)用；
4）其他必要說明的問題；
5）投資分析和費(fèi)用構(gòu)成分析。
2、單位工程概算書
單位工程概算書是指一個獨(dú)立建筑物中，按專業(yè)工程計算費(fèi)用的概算文件。專業(yè)工程分為土建工程、給水排水工程，電氣工程，采暖、通風(fēng)、空調(diào)工程，設(shè)備購置及安裝工程，工器具及生產(chǎn)家具購置稅等的概算書。
單位工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤和稅金組成。
3、綜合概算書
綜合概算書是淡香工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，由各專業(yè)的單位工程概算書組成。
綜合概算文件需要單獨(dú)提出時，其內(nèi)容應(yīng)包括綜合概算表或綜合概算匯總表、編制說明、單位工程概算表、主要建筑材料表。
4、總概算書
總概算書是確定一個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收交付使用所需全部建設(shè)費(fèi)用的總文件。它由單項工程綜合概算表、其他費(fèi)用概算表及預(yù)備費(fèi)組成。
總概算書的項目，劃分為三個部分：
1）建筑安裝工程的設(shè)備購置費(fèi)
(1) 主要工程項目；
(2) 輔助和服務(wù)性的工程項目；
(3) 室外工程項目；
(4) 場外工程項目。
2）其他費(fèi)用
凡不屬于建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)的其他必要的費(fèi)用支出，如土地征購費(fèi)、房屋拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、供電貼費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)等費(fèi)用。
3）預(yù)備費(fèi)
即不可預(yù)見的工程和費(fèi)用以及編制期至建設(shè)期價差預(yù)測。
5、主要建筑材料表
1）土建工程一般應(yīng)提供鋼材，水泥和木材（折合成原木）三種主要材料；
2）水、電、暖通、動力等專業(yè)工程，一般應(yīng)提供鋼管。
四、初步設(shè)計概算編制依據(jù)
1、批準(zhǔn)的建設(shè)項目的可行性研究報告和主管部門的有關(guān)規(guī)定。
2、初步設(shè)計項目一覽表。
3、能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)工種經(jīng)過校審的設(shè)計圖紙、文字說明和設(shè)備清單。其中：
(1) 土建工程：建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸）；結(jié)構(gòu)專業(yè)提交平面布置圖、構(gòu)建斷面尺寸和特殊構(gòu)件配筋率。
(2) 給水排水、電氣、弱電、采暖通風(fēng)、動力等專業(yè)提交個子項工程的平面布置圖、文字說明和設(shè)備清單。如無圖紙的、應(yīng)提交主要設(shè)備、材料表。
(3) 室外工程：有關(guān)各專業(yè)提交平面布置圖；總圖專業(yè)提交土石方工程量和道路、擋土墻、圍墻燈構(gòu)筑物的斷面尺寸。如無圖紙的，應(yīng)提交主要設(shè)備、材料表。
4、工程所在地區(qū)的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)工程的施工安裝概預(yù)算定額、單位估價表、建筑材料預(yù)算價格、間接費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件。
5、現(xiàn)行有關(guān)的設(shè)備原價及運(yùn)雜費(fèi)率。
6、現(xiàn)行的有關(guān)其他工程費(fèi)用定額和指標(biāo)。
7、建設(shè)場地的工程地質(zhì)資料和地形圖。
8、工程所在地的土地征購、房屋拆遷、青苗賠償?shù)荣M(fèi)用和價格。
9、類似工程的概預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
五、初步設(shè)計概算編制方法
（一）土建工程概算
1、主要工程項目：按照國家或省、市、自治區(qū)主管部門規(guī)定的概算定額、擴(kuò)大單位估價表和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件，根據(jù)初步設(shè)計圖紙計算主要工程量編制。
2、一個建設(shè)項目的輔助附屬或小型建筑工程，可按照各種指標(biāo)編制，但應(yīng)結(jié)合工程所在地區(qū)的實際情況進(jìn)行必要的調(diào)整。
（二）設(shè)備購置費(fèi)
按設(shè)備原價加運(yùn)雜費(fèi)計算。其安裝費(fèi)按指標(biāo)計算；一般應(yīng)按主要設(shè)備表和初步設(shè)計圖紙計算主要安裝工程量編制，也可采用類似工程指標(biāo)計算。
（三）其他工程和費(fèi)用
按工程所在地區(qū)規(guī)定的指標(biāo)或由建設(shè)單位提供資料進(jìn)行計算。
（四）預(yù)備費(fèi)
按主管部門或工程所在地區(qū)規(guī)定的百分率計算。
下期更新丨施工圖預(yù)算
往期回顧：
【附圖】工程建設(shè)項目財務(wù)評價、國民經(jīng)濟(jì)評價及不確定分析（下）
【實用】工程建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價全解（上）
