深化黨建引領 廈門湖里探索無物業(yè)老舊小區(qū)治理新模式（無物業(yè)老舊小區(qū)管理難點）
慕名來東興小區(qū)參觀的人們常常發(fā)出這樣的感慨，“這是最老舊的小區(qū)，也是管理最好的老舊小區(qū)”。
從曾經(jīng)“臟亂差”的老舊小區(qū)，蛻變成遠近聞名的幸福小區(qū)，小區(qū)的老知青、老黨員發(fā)揮了什么作用？
小區(qū)名片
湖里區(qū)東榮社區(qū)東興小區(qū)始建于1987年，位于海山路和東興路交界處，現(xiàn)有326戶居民，其中有40戶70多位老知青。
這里曾是個“三多三無”小區(qū)——困難戶多、歷史遺留問題多、知青多，無物業(yè)、無企業(yè)、無商業(yè)。在小區(qū)黨支部、業(yè)委會、自管小組的三方聯(lián)動下，東興小區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化。
自發(fā)改造小區(qū)黨支部領航 老知青老黨員作表率
物業(yè)不敢來、小區(qū)沒人管、環(huán)境臟亂差……東興小區(qū)曾是城市的 “邊緣地帶”，居民對治理小區(qū)更是漠不關心。
改造前
2017年，是小區(qū)命運轉(zhuǎn)折的一年。搭乘湖里區(qū)“黨建引領小區(qū)治理”的東風，東興小區(qū)黨支部、業(yè)委會相繼成立，老黨員麻章新被推舉為黨支部書記，熱心人楊再發(fā)被推選為業(yè)委會主任，緊接著成立自管小組，居民們的好大姐林秀英擔任小組長。
改造前
改造后
“我們都是老知青、老黨員，吃過苦、不怕累。沒有人管小區(qū)，我們就自己管?！痹谛^(qū)黨支部的引領下，小區(qū)改造提上了議程，黨支部、業(yè)委會、自管小組全員出動，挨家挨戶講情講理，清除違章搭蓋、減少垃圾桶、騰出路面空間，發(fā)動居民支持改造。
被拒之門外，就再三登門拜訪，態(tài)度強硬，就軟磨硬泡，說破嘴皮磨穿鞋底，改造總算開始了。
地下管網(wǎng)沒有圖紙，老知青、老黨員自己丈量自己計算，搞清楚線路，為施工隊指導方向；爛路面改成瀝青路，按照閩南習俗鋪設紅色透水磚；菜地被全部清除，改造成的停車位比小區(qū)車輛還多；改建900米、增設500米護欄，安裝了路燈，更換新管道，安裝了燃氣管道，設立了文體小廣場……
改造后
改造完成后，簡直就像建了個新家，小區(qū)居民開始相信，好日子真的要來了。
自治管理三方聯(lián)動擰成繩 形成家園治理共同體
老舊小區(qū)變身新家園，處處是驚喜，可對于小區(qū)黨支部、業(yè)委會、自管小組來說，小區(qū)管理之路才剛剛開始，絲毫不敢松懈。
小區(qū)沒有物業(yè)，小區(qū)黨支部把黨旗插在樓道里，成立了樓道黨小組，黨員帶頭出來當樓道長，發(fā)動居民定期清潔樓道。
樓長負責樓道燈維護和樓梯衛(wèi)生
這僅僅是第一步。黨建引領下，小區(qū)黨支部、業(yè)委會與自管小組擰成一股繩，共同把小區(qū)治理得井井有條——他們組建“知青巡邏隊”，每天晚上開展安保巡邏，守護居民安全；他們“承包”打掃小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境，天天保潔，每周二開展大掃除；他們開展垃圾分類，撤掉樓道垃圾桶，讓綠色真正融入生活……
我們的家園，我們共同治理
越來越多居民加入家園治理共同體
居民將珍奇樹種搬進小區(qū)
三方聯(lián)動自治，不僅讓老舊小區(qū)煥然一新，提升居民獲得感，還帶動了居民素質(zhì)的提升，小區(qū)干凈整潔的衛(wèi)生環(huán)境讓來訪者無不稱贊。熱愛園藝的小區(qū)居民陳銘忠還把養(yǎng)了幾十年的“寶貝”全都搬進小區(qū)，70年樹齡的羅漢松、超過300年樹齡的樸樹……一株株珍奇樹種，讓這個老舊小區(qū)真正煥發(fā)青春。
自力更生引入資源扶貧幫困 溫情灑滿家園
東興小區(qū)的困難戶不在少數(shù)，大家互幫互助的故事，在小區(qū)里并不少見。在小區(qū)黨支部的推動下，困難戶們不僅得到湖里區(qū)民政局和湖里街道的關懷扶助，更是“紅馬甲”們的重點關照對象。黨員與困難戶主動結對幫扶，有的上門為困難戶打掃衛(wèi)生、有的提供就業(yè)機會、有的當起他們的“勤務員”。
小區(qū)設置知青墻
與此同時，小區(qū)黨支部還與社區(qū)聯(lián)動，以“走出去，引進來，動起來”的精神發(fā)揮共建單位的作用。東興小區(qū)黨支部的第一書記是共建單位廈門市氣象局的紀檢組長林秀斌，在推動小區(qū)自治自管、打造特色服務品牌方面，他可謂是盡心盡力。
在林秀斌的帶動下，許多共建單位也積極聯(lián)動，把外部資源引入小區(qū)。共建單位象嶼集團，就主動與3戶困難戶結對子，每年給予扶助資金1萬多元，還幫助2戶家庭的子女到公司里工作；共建單位電力機電公司，則每年為東榮社區(qū)的“愛心儲水池”贊助一萬元，這些錢也都用到了小區(qū)困難戶身上。市市容考評委第一黨支部的黨員們也來了——他們協(xié)調(diào)湖里區(qū)城優(yōu)公司的工作人員來到小區(qū)，指導提升綠化，還幫忙建設了文體小廣場。
黨員帶頭改造家園，30歲老舊小區(qū)“逆生長”，相信會有越來越多的小區(qū)。在黨建引領下，煥發(fā)出新的活力。
（來源：湖里頭條）
